Lomok a bérházban: 5 dolog, amit a közös képviselő és a szomszédok is joggal kérhetnek számon a tárolódban

Biztosan ismered azt az érzést, amikor a folyosón vagy a pincében sétálva egyszer csak megállsz, és elgondolkozol, vajon meddig terjed a jó ízlés határa. A lomok a bérházban: 5 dolog, amit a közös képviselő és a szomszédok is joggal kérhetnek számon a tárolódban témakör sajnos sokunkat érint. Gyakran bele sem gondolunk, hogy a saját pincénk vagy tárolónk nem egy önálló, törvényen kívüli birodalom, ahol azt csinálunk, amit akarunk. Pedig a közös képviselet és a többi lakó számára bizonyos határok átlépése komoly feszültséget szül, nem is beszélve a tűzvédelmi előírásokról vagy a higiéniáról.

A tűzveszély nem játék

A legnagyobb probléma a bérházakban a tűzveszélyes anyagok felhalmozása. Sokszor azt gondoljuk, hogy egy régi festékes doboz, pár liter benzin a motorhoz, vagy a garázsba száműzött hígítók nem ártanak senkinek. A társasházi törvények és a tűzvédelmi szabályzat azonban egészen mást mond erről. Ha egy elektromos hiba vagy bármilyen szerencsétlenség miatt tűz üt ki, a felhalmozott vegyszerek óriási lánggal égnek, és az egész épületet veszélybe sodorják.

• Gyúlékony oldószerek, festékek és hígítók tárolása.
• Nagy mennyiségű papírhulladék vagy kartondobozok egymásra halmozva.
• Lakásból kivont, már nem használt elektromos készülékek tárolása, amelyek zárlatveszélyesek.

Ezeket a holmikat a szomszédok joggal kifogásolják, hiszen a te tárolód állapota közvetlenül hat az ő biztonságérzetükre is.

Higiénia és kártevők: Amikor a rendetlenség kiköltözik

Sokan elfelejtik, hogy a pincék és közös terek szellőzése korlátozott. Ha romlandó dolgokat, ételmaradékot, vagy nedves ruhákat, textíliákat tartasz a tárolóban, rövid idő alatt megtelepszik a penész. Ez a penész nem marad meg a te négy falad között, hanem a szellőzőrendszeren keresztül vagy a falakon át terjed a szomszédokhoz is.

• Romlandó élelmiszerek vagy kerti termények nem megfelelő szellőzésű tárolása.
• Szennyezett, vizes textíliák, régi szőnyegek, amelyek vonzzák a rágcsálókat és a rovarokat.
• Állati eredetű hulladék vagy olyan dolgok, amelyek kellemetlen szagot árasztanak a folyosóra.

A kártevők, mint a csótányok vagy az egerek, nem válogatnak az ajtók között. Ha nálad megjelennek a tárolt lomok miatt, heteken belül az egész lépcsőházat elözönlik. Ilyenkor a közös képviselő kötelezhet téged a tároló kiürítésére és a fertőtlenítésre.

A közös tulajdon nem a tiéd

Sokan hajlamosak a tároló ajtaján túllépni, és a folyosóra, a pincei közlekedőkre is pakolni. Ez az egyik leggyakoribb vitás pont a társasházakban. A jogszabályok szerint a folyosók és a menekülési útvonalak a közös tulajdon részét képezik, és azokat szabadon kell hagyni.

• Babakocsik, biciklik vagy rollerek hosszú távú tárolása a közös folyosón.
• Bútorok, cipős szekrények vagy polcok kihelyezése a közlekedőbe.
• Építési törmelék vagy felújításból visszamaradt anyagok hosszú távú tárolása.

Még ha úgy érzed is, hogy a babakocsi elfér, és senkit nem zavar, tűzvédelmi szempontból ez tilos. Ha menekülnie kell a háznak, egy ilyen akadály az életedbe kerülhet. A szomszédoknak és a képviselőnek tehát minden joga megvan ahhoz, hogy felszólítson a folyosó kiürítésére.

Érték és közösségi érdekek

A tároló nem szeméttelep. Ha olyan dolgokat halmozol fel, amelyek már láthatóan hulladék kategóriába esnek, azzal rontod az épület általános értékét és a lakóközösség hangulatát. Egy igénytelen, lomokkal teli pince vagy tárolóhelyiség sokkal vonzóbbá teszi a környezetet a hívatlan látogatók, például illetéktelen behatolók számára.

• Törött, funkcióját vesztett bútorok, amelyek csak foglalják a helyet.
• Régóta nem használt, rozsdás fémhulladékok vagy kiöregedett kerti szerszámok.
• Olyan tárgyak, amelyek a közös helyiségek szellőzését vagy a vezetékekhez való hozzáférést akadályozzák.

Ha a vízvezeték vagy a villanyóra a te tárolódban található, a közös képviselőnek jogában áll ellenőrizni, hogy a hozzáférés biztosított-e. Ha te körbeépíted lomokkal a közműveket, sürgős hiba esetén nem tudják elhárítani a bajt, ami az egész házra nézve végzetes lehet.

Jogszabályok és közösségi szabályzatok

Sokan nem tudják, hogy a társasház szervezeti és működési szabályzata (SZMSZ) szigorúan korlátozhatja a tárolók használatát. Ha a ház lakói közgyűlésen megszavaztak bizonyos szabályokat, azokra neked is figyelned kell. A közös képviselő nem szórakozásból tesz megjegyzéseket, hanem a szabályok betartása a munkája része.

• A tárolók nem rendeltetésszerű használata (például életvitelszerű ott tartózkodás vagy műhelyként való üzemeltetés).
• A tűzvédelmi távolságok be nem tartása a közös tárolókban.
• Engedély nélküli átalakítások a tároló belsejében (például falak építése vagy elektromos hálózat bővítése).

A legokosabb dolog, ha időnként tartasz egy saját kis "lomtalanítást". Szabadulj meg mindentől, amire már nincs szükséged, és tartsd rendben a tárolódat. Ezzel nemcsak a békét őrzöd meg a szomszédokkal, de sokkal nyugodtabban is alszol, tudva, hogy a saját házadban minden a legnagyobb rendben van. A jó szomszédi viszony alapja a kölcsönös tisztelet, és ez bizony a tárolók ajtajánál kezdődik.