Félig bontott épületek és elhagyatott melléképületek: így bontsd le biztonságosan és szabadulj meg a sittől legálisan a saját telkeden

Mindenkinek ismerős az a szituáció, amikor a frissen vásárolt telken vagy a régi családi ház udvarán ott éktelenkedik egy félig összeomlott fészer vagy egy évtizedek óta rohadó melléképület. Sokan azért halogatják a bontást, mert a jogi útvesztők és a törmelék elszállítása szinte megoldhatatlannak tűnő feladatnak tűnik. Amikor belevágtam a saját udvarom rendbetételébe, pontosan ezekkel a gondolatokkal küzdöttem, de rájöttem, hogy félig bontott épületek és elhagyatott melléképületek: így bontsd le biztonságosan és szabadulj meg a sittől legálisan a saját telkeden valójában egy kezelhető projekt, ha tudod, milyen sorrendben érdemes haladni.

Mielőtt nekilátnál a vésőgépnek: a papírmunka

Az első és legfontosabb dolog, amit sokan elfelejtenek, az a szabályozási környezet. Magyarországon a bontás is építési tevékenységnek számít, bár a kisebb melléképületek esetében sokkal lazábbak a szabályok, mint egy lakóépületnél. Az építésügyi hatóságokhoz való bejelentkezés előtt mindenképpen érdemes egy gyors kört futni a helyi önkormányzat építési osztályán.

• Nézz utána, hogy a bontandó épület szerepel-e a hivatalos nyilvántartásban.
• Kérdezd meg, hogy az adott méretű építményre vonatkozik-e bontási engedély kötelezettség.
• Győződj meg róla, hogy az épület nem áll-e helyi védettség alatt.

Bár macerásnak tűnhet, egy ilyen beszélgetés az önkormányzatnál rengeteg kellemetlenségtől és későbbi bírságtól kímélhet meg téged.

Biztonságos bontás saját kezűleg

Ha megkaptad a zöld utat, jöhet a munka oroszlánrésze. A legfontosabb a testi épséged, ezért ne spórold ki a biztonsági felszerelést. Egy omladozó fal vagy egy rozsdás szög sokkal több veszélyt rejt, mint amennyinek elsőre tűnik.

• Viselj mindig masszív munkavédelmi cipőt, ami megvédi a lábadat a leeső tárgyaktól.
• Használj erős bőrkesztyűt, mert a tégla- és betonszélek nagyon vágják a kezet.
• Építs ki egy védőzónát, ha gyerekek vagy háziállatok vannak a közelben.
• A bontást mindig felülről lefelé haladva végezd, hogy elkerüld az instabil falak hirtelen összeomlását.

Soha ne próbálj meg egyszerre nagy darabokat kiütni a falból, inkább darabokra szedve dolgozz. Sokkal lassabb, de jóval biztonságosabb módszer, ha a kötőanyagot kaparod ki a téglák közül, így azok könnyen, egyenként mozdíthatók.

A sitt kezelése és a legális elszállítás

Amikor végre a földön hever az egykori fészer, a legnagyobb kihívás a keletkező hulladékmennyiség. A sitt kezelése szigorú szabályokhoz kötött, tilos csak úgy bármelyik közterületi konténerbe vagy az erdőszélre hordani. A sittet a törvény szerint csak engedéllyel rendelkező hulladékkezelő telepeken lehet elhelyezni.

• Számold ki a keletkező sitt mennyiségét, hogy tudd, hány konténerre lesz szükséged.
• Válogasd szét a hulladékot már a bontás közben, mert a tiszta törmelék olcsóbban szállítható el.
• Keresd meg a hozzád legközelebbi hivatalos lerakót, ahová a lakosság is vihet be törmeléket.
• Ha konténert rendelsz, mindig kérj igazolást a hulladék elhelyezéséről.

Én például úgy csináltam, hogy a faanyagot külön gyűjtöttem, amit később elégettem a kerti tűzrakóban, míg a betont és a téglát külön konténerbe tettem. Ez nemcsak környezettudatos, de hosszú távon pénzt is spórolsz vele, mert a szelektált hulladék átvétele kedvezőbb díjú.

Mit tegyél a veszélyes hulladékkal?

Régi melléképületeknél gyakran előfordulhat azbeszt alapú pala vagy régi szigetelőanyag, ami komoly egészségügyi kockázatot jelent. Ezeket semmiképpen ne törd össze és ne szállítsd el a hagyományos sittes konténerben.

• Azbeszttartalmú anyagok esetén hívj szakembert, aki zárt rendszerben végzi el a bontást.
• A veszélyes hulladékot jelöld meg és tárold külön, amíg el nem viszik.
• Soha ne égesd el a régi vegyszeres flakonokat vagy festékes dobozokat.

Az ilyen anyagoknál a saját és a környezeted egészsége a legfontosabb. Néha jobb kicsit többet fizetni egy profi cégnek, mint kitenni magadat a por belélegzésével járó kockázatoknak.

A terület utóélete

Miután minden sittet elszállítottál, a terület még mindig kissé gyászosan néz ki. A földmunkák elvégzése után érdemes azonnal valamilyen gyorsan növő fűmaggal vagy talajtakaró növénnyel bevetni a területet. Ez megakadályozza az eróziót és a gyomok elszaporodását.

• Gereblyézd át alaposan a talajt, és szedd ki a maradék apróbb törmeléket.
• Ha a föld túlságosan tömörült, lazítsd fel, hogy a növények gyökerei könnyen megkapaszkodhassanak.
• Tervezd meg előre, mi lesz a terület új funkciója, így a bontás utáni lelkesedésedet rögtön a szépítésre fordíthatod.

A saját projektemnél egy kis pihenőhelyet alakítottam ki ott, ahol régen a romos melléképület állt. A bontás nehéz fizikai munkája után fantasztikus érzés egy rendezett, zöldellő kertben kávézni, tudván, hogy az egész folyamat szabályosan és biztonságosan zajlott le. A legfontosabb, hogy ne kapkodj, és minden lépésnél a saját és a környezeted biztonságát tartsd szem előtt. A rendezett porta nemcsak az értékét növeli az ingatlanodnak, de a saját lelki békédhez is nagyban hozzájárul.